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Betreute Seniorenwohnanlage in Illingen


Bauherr Paulus Wohnbau GmbH, Pleidesheim
Leistungen LPH 1-9
Fertigstellung 2016
Fläche BGF 3.635 m²/ BRI 11.112 m³
Baukosten 3,810 Mio € (KG 200-700), brutto
Nutzung

26 betreu. Seniorenwohnungen mit Tagespflege im 1. BA,
9 altersgerechte Wohnungen im 2. BA,
13 altersgerechte Wohnungen im 3. BA

Bauabschnitte(1. BA), 2015 (2. BA), 2016 (3. BA)

Das  im  Ortszentrum  der  Gemeinde  Illingen  befindliche  Gelände „Luig-Areal“  ist  seit  der  Aufgabe  des  dort  ehemals  ansässigen Stahlbaubetriebs  weitgehend  ungenutzt.  Die  existierenden Gebäude  und  Werkhallen  beeinträchtigten  aufgrund  Ihrer Größe  und  Gestalt  das  städtebauliche  Umfeld.  In  diesem Zusammenhang  und  hinsichtlich  einer  Neunutzung  erfolgte seit  Juni  2009  der  Abbruch  der  Altgebäude  und  seit  Oktober 2009  die  Bodensanierung.  Um  die  Entwicklung  dieses  Bereichs zu  forcieren,  hatte  die  Gemeinde  Illingen  erfolgreich  einen Antrag  auf  Aufnahme  in  das  Landessanierungsprogramm gestellt,  Verträge  zum  Kauf  der  entsprechenden  Grundstücke unterschrieben  und  ein  städtebauliches  Entwicklungskonzept  in Auftrag  gegeben.  Zusammen  mit  Paulus  Wohnbau  haben  wir  in dieser  Phase  verschiedene  Entwurfsansätze  skizziert  und  mit  der Gemeinde Illingen diskutiert. Ziel war es neben der einfachen und konventionellen  Erweiterung  des  Pflegeheimes  um  eine  Betreute Wohnanlage,  ein  qualitätvolles  Gebäudeensemble  zu  schaffen, welches  wesentlich  den  Ansprüchen  älterer  Menschen  genügt. Der Neubau des 1.Bauabschnittes sieht eine Betreute Wohnanlage mit 26 Wohnungen sowie einer Tagespflege mit direkter Anbindung an  das  Pflegeheim  St.Clara  (Paul  Wilhelm  von  Keppler-Stiftung) vor.  Der  Baukörper  gliedert  sich  in  einen  dreigeschossigen  und einen viergeschossigen Teil. Die Wohnanlage ist der erste von drei Bauabschnitten.  Nach  Fertigstellung  der  drei  Bauabschnitte  im Sommer 2016 werden 4 Gebäude entstanden sein mit insgesamt 50 Wohnungen unterschiedlicher Größe.